Ekskluzywna nowoczesna willa w prestiżowej dzielnicy Marbesa – zaledwie kilka minut spacerem od plaży

**Aktualna licencja turystyczna | Podgrzewane baseny | Widok na morze | Doskonały potencjał inwestycyjny**

Położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Marbesa, we wschodniej części Marbelli, ta wyjątkowa nowoczesna willa łączy charakterystyczną architekturę, luksusowy komfort i znakomitą lokalizację, zaledwie 300 metrów spacerem od plaży. Chronione wydmy i piękne plaże Cabopino znajdują się w odległości zaledwie 800 metrów. W pobliżu położone są również renomowane hotele Don Carlos i Marriott Resort.

Marbesa należy do najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych we wschodniej części Marbelli, znanych ze spokoju, prywatności i bliskości Morza Śródziemnego.

Willa wyróżnia się niepowtarzalną architekturą i oferuje około 309 m² całkowitej powierzchni zabudowy, w tym 167 m² powierzchni wewnętrznej, przestronne tarasy oraz dwa baseny. Przemyślany układ kilku poziomów zapewnia harmonijne połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.

Główna część mieszkalna znajduje się na piętrze. Elegancki salon z otwartą kuchnią oferuje piękne widoki na morze. Imponujący taras na dachu stanowi dodatkową prywatną przestrzeń wypoczynkową z podgrzewanym basenem i panoramicznym widokiem na wybrzeże aż po Gibraltar i północnoafrykańskie wybrzeże. To wyjątkowe miejsce do przyjmowania gości, relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.

Na poziomie ogrodu znajdują się dwie sypialnie i dwie łazienki z bezpośrednim dostępem do zagospodarowanej przestrzeni zewnętrznej. Drugi podgrzewany basen tworzy tu kameralną i przyjemną atmosferę. Na poziomie półpiwnicy znajduje się trzecia sypialnia oraz prywatny garaż z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową.

Wszystkie sypialnie wyposażone są w rolety, klimatyzację oraz ogrzewanie elektryczne, zapewniające komfort przez cały rok.

**Wyjątkowa oferta mieszkaniowa i inwestycyjna**

Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji, charakterystycznej architekturze, dwóm podgrzewanym basenom oraz udokumentowanej historii bardzo udanego wynajmu wakacyjnego, willa stanowi atrakcyjną propozycję zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycja w nieruchomości.

Nieruchomość posiada aktualną licencję turystyczną, umożliwiającą kontynuowanie z powodzeniem prowadzonej działalności wynajmu wakacyjnego.

**Szczegóły nieruchomości**
- Powierzchnia działki: 400 m²
- Całkowita powierzchnia zabudowy: 309 m²
- Powierzchnia wewnętrzna: 167 m²
- Tarasy: 108,5 m²
- Łączna powierzchnia basenów: 33,5 m²
- Sypialnie: 3
- Łazienki: 2
- Dwa podgrzewane baseny
- Prywatny garaż z elektryczną bramą
- Taras na dachu z panoramicznym widokiem na morze
- Aktualna licencja turystyczna

Willa, ogród ‌i ‌baseny ‌zostały ‌zaprojektowane ‌z myślą ‌o ‌łatwej ‌konserwacji, ‌dzięki czemu ‌nieruchomość ‌doskonale nadaje się ‌zarówno na stałe miejsce ‌zamieszkania, ekskluzywny dom ‌wakacyjny, ‌jak ‌i ‌inwestycję ‌pod ‌wynajem ‌turystyczny.